Woonboerderij verkocht in Gangelt
Foto 1 van 20
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Foto 2 van 20
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Foto 3 van 20
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Foto 4 van 20
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Foto 5 van 20
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Foto 6 van 20
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Foto 7 van 20
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Foto 8 van 20
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Foto 9 van 20
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Foto 10 van 20
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Foto 11 van 20
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Foto 12 van 20
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Foto 13 van 20
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Foto 14 van 20
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Foto 15 van 20
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Foto 16 van 20
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Foto 17 van 20
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Foto 18 van 20
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Foto 19 van 20
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Foto 20 van 20
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Woonboerderij verkocht in Gangelt
Woonboerderij verkocht in Gangelt

**ZEER RUIME EN HEEL GEZELLIGE BOERENWONING**
**LAGE VRAAGPRIJS, VELE MOGELIJKHEDEN**
**GROOT PERCEEL, VRIJE LIGGING ACHTERZIJDE**
**GELEGEN OP EEN STEENWORP VAN DE NEDERLANDSE GRENS**
**MET VOOR- EN ACHTERHUIS, ZES SLAAPKAMERS MOGELIJK**

Heeft u al eens overwogen om te gaan wonen in het Duitse grensgebied? Bent u op zoek naar een authentieke (boeren)woning? En wilt u veel waar voor een aantrekkelijk lage prijs? Neem dan dit aanbod eens goed door. Op enkele minuten van de Nederlandse grens (Sittard ca. 7 minuten), nabij de grensovergang met Schinveld bieden wij, collegiaal met Michel Makelaardij, deze fraaie en deels monumentale (Denkmal) boerenwoning aan. Met divers leem-vakwerk, veldbrandgevels, een besloten binnenplaats, vele verrassende hoekjes, een voor- en een achterhuis en een diepe tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde heeft dit pand voor een relatief lage prijs heel veel te bieden. Daarnaast past het pand uitstekend in het historische oude deel van Gangelt, algemeen bekend als een fijne rustige woonomgeving.

INDELING

SOUTERRAIN

Onder de woning bevindt zich een gewelfde kelder van ca. 10 m².

BEGANE GROND (entree, voorkamer, leefkeuken, portaal, waskeuken, toilet met douche, kantoor/ slaapkamer, badkamer, casco binnenruimte, binnenplaats, wintertuin, achtertuin, drie tuinhuizen)

Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde de gezellige voorkamer van ca. 25 m², voorzien van een kachel en een authentiek toogplafond. In het entreeportaal is de meterkast, voorzien van 18 groepen geplaatst. De leefkeuken, voorzien van een nette en functionele keukenopstelling heeft een grootte van ca. 15 m². Ook hier is een kachelaansluiting aanwezig en wordt de sfeer mede bepaald door het toogplafond. Hier bevindt zich tevens een toilet met een douche. Achter de keuken is de ruime (ca. 14 m²) bijkeuken met witgoedaansluitingen gesitueerd. In deze bijkeuken bevindt zich tevens de tweede trapopgang, deze leidt naar de eerste verdieping van het achterhuis. De badkamer, gelegen naast de bijkeuken, is uitgevoerd met een ligbad, een douche, een wastafel, een toilet en een bidet. De aan de binnenplaats grenzende kamer, momenteel in gebruik als kantoor, meet ca. 15 m². Deze kamer kan natuurlijk ook prima als slaapkamer worden gebruikt. Aan de tuinzijde biedt een grote nog in casco-toestand verkerende ruimte van ca. 24 m² diverse uitbreidingsmogelijkheden. Te denken valt bijvoorbeeld aan een tuinkamer, een atelier of kantoor.

De achtertuin is ca. *** diep, gelegen op het *** en achterom via een landweggetje bereikbaar. De tuin ligt aan de achterzijde helemaal vrij. Fraai is het midden in de tuin geplaatste zeshoekige tuinhuisje, een soort oranjerie van ca. 10 m². Verder bieden twee losstaande tuinhuisjes van ca. 8 en 14 m² hobby- en opbergmogelijkheden.

EERSTE VERDIEPING (vier slaapkamers, twee badkamers, bibliotheek/ kantoor met vide)

Aan de voorzijde, in het voorhuis, bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 34 m² en 25 m². De grootste slaapkamer beschikt over een (eenvoudige) badkamer, voorzien van een ligbad, een toilet en aan wastafel. In de tweede slaapkamer (straatzijde) is een bijkamer en een toilet met wastafel aanwezig. De boven de poort gesitueerde bibliotheek/ kantoor is bijzonder sfeervol, meet ca. 16 m² en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De hier aanwezige vide van ca. 14 m² heeft meerdere gebruiksmogelijkheden. Op deze vode is tevens de CV-ketel (gas, eigendom, ca. 2004) gemonteerd. Het achterhuis is via een eigen opgang toegankelijk. Hier bevinden zich de twee overige slaapkamers. Eén hiervan is een soort van "opkamer", met een grootte van ca. 12 m². De andere slaapkamer meet ca. 16 m². Tussen deze kamer is de derde badkamer, voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel geplaatst. Het geheel is zeer sfeervol door de aanwezigheid van veel hout en fraaie dakkapellen.

ALGEMEEN

- AUTHENTIEKE WOONBOERDERIJ
- TWEE GEDEELTEN, VOOR- EN ACHTERHUIS
- VEEL KAMERS, VELE GEBUIKS- EN INDELINGSMOGELIJKHEDEN
- DEELS MONUMENTAAL
- GEZELLIGE BINNENPLAATST
- DIEPE VRIJLIGGENDE ACHTERTUIN MET ACHTEROM
- VIER, MOGELIJK ZES SLAAPKAMERS
- PRIMA GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING
- RUSTIGE EN FRAAIE WOONOMGEVING
- NEDERLANDSE GRENS OP LOOPAFSTAND
- SITTARD OP 7 MINUTEN AFSTAND
- PRIJS IS EXCLUSIEF 3,57 % (incl. BTW) KOPERSCOURTAGE