Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 1 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 2 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 3 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 4 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 5 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 6 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 7 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 8 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 9 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 10 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 11 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 12 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 13 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 14 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 15 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 16 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 17 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 18 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 19 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 20 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 21 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 22 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 23 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 24 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 25 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 26 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 27 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 28 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 29 van 29
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen

Deze woning gelegen in de gewilde wijk "de Kluis" heeft het helemaal: typische stijlelementen gecombineerd met hedendaags materiaalgebruik en comfort. Aan de achterzijde een oase van rust in een riante, fraai aangelegde tuin met veel privacy en bezonning. Een zeer geliefde plek om te wonen, op loopafstand van het natuurgebied Danikerbos, scholen, winkels en het centrum van Geleen.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder 2.50 x 2.40, alwaar aansluiting voor wasmachine en droger

Parterre
Via de voortuin en ruime oprit voor meerdere auto’s bereikt men de entree in de zijgevel van de woning.
De hal met eigentijdse tegelvloer biedt toegang tot de keuken, woonkamer, studeerkamer, toilet, trapopgang naar de verdieping en een vaste trap naar de provisiekelder. Modern toilet voorzien van een hangtoilet en fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich de studeer-, c.q. werkkamer 2.44 x 2.40, met een maatwerk wandmeubel.
De ruime, gesloten keuken 4.49 x 2.35 met deur naar de tuin is voorzien van een moderne, luxe keukeninstallatie inclusief diverse inbouwapparatuur (gaskomfoor, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser).
De woonkamer 9.60 x 3.90 is voorzien van een fraaie parketvloer en beschikt over ensuite deuren en een erker. Via de schuifpui toegang tot het overdekte terras en de riante achtertuin. De (voor- en achter) tuin is ontworpen door een landschapsarchitect en voorzien van diverse borders, gazon en twee terrassen met veel privacy en bezonning.
Garage/ berging.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers van respectievelijk:
• 4.97 x 3.87
• 3.52 x 3.38
• 2.90 x 2.90
Luxe badkamer 3.50 x 2.36 voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Middels de vlizotrap bereikbare zolder, alwaar bergzolder en opstelling van cv-combiketel met boiler. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
Instapklaar, luxe afwerking
Karakteristieke woning
Riant perceel van maar liefst 443 m2






--
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.